wycena mieszkań kraków

Co się składa na wartość rynkową nieruchomości?

Wartość rynkowa nieruchomości jest to najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku za daną nieruchomość.
Szacuje się ją z uwzględnieniem cen transakcyjnych oraz zakładając, że strony umowy są od siebie niezależne, dobrze poinformowane, nie znajdują się w sytuacji przymusowej i mają stanowczy zamiar zawarcia transakcji, ponadto upłynął odpowiedni czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i wynegocjowania warunków umowy. Wartość rynkową określa się dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu rynkowegoŹródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Warto%C5%9B%C4%87_nieruchomo%C5%9Bci

Co to jest wspólnota mieszkaniowa?

Wspólnota mieszkaniowa (WM) ? ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości (zwykle jednego budynku wraz z otaczającym terenem)1. Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej wprowadziła ustawa o własności lokali z 24 czerwca 1994, która weszła w życie 1 stycznia 19952.
Przepisy ustawy stanowią uszczegółowienie przepisów o współwłasności, które zawarte są w art.
195-221 Kodeksu cywilnego.
Na początku lat 90.
XX w.
wraz z rozwojem przedsiębiorstw deweloperskich oraz prywatyzacji lokali należących m.in.
do gmin i przedsiębiorstw państwowych wzrastała liczba budynków należących do wielu właścicieli (czasami kilkudziesięciu), a w konsekwencji wyzwań związanych z zarządzaniem tego typu nieruchomościami.

Dlatego też niezbędne stało się wprowadzenie nowych uregulowań prawnych. Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu.

Powstają wówczas jakby dwie nieruchomości (posiadające odrębne księgi wieczyste): lokalowa i budynkowa.

Z prawa własności nieruchomości lokalowej wynika prawo współwłasności nieruchomości budynkowej3. Ustawa o własności lokali wprowadza szereg pojęć i procedur, których zrozumienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z członkostwa we wspólnocie mieszkaniowej m.in.

przy podejmowaniu uchwał i uczestnictwie w zarządzaniu nieruchomością wspólną.Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Wsp%C3%B3lnota_mieszkaniowa

Kwalifikacje osób przeprowadzających wycenę nieruchomości

wycena mieszkań kraków Fachowcy do spraw wyceny nieruchomości posiadają wykształcenie geodezyjne.
Są oni także dobrymi rzeczoznawcami i potrafią określić przydatność konkretnej nieruchomości do stawiania na niej domów czy wykorzystywania jej w celach ogrodniczych.
Dlatego osoby przeprowadzające wycenę nieruchomości posiadają uprawnienia do tego, żeby ją dokładnie obejrzeć i przeprowadzić wszelkie czynności mające na celu określenie jej wartości.

Mogą oni także po wcześniejszym umówieniu swojej wizyty wejść do wnętrza domu i sprawdzić jego stan.

Pomoże im to w ustaleniu ceny sprzedaży domu. W związku z tym fachowcy zajmujący się wyceną nieruchomości przyjmują zlecenia od osób prywatnych oraz od właścicieli różnych przedsiębiorstw i pracowników urzędów państwowych. .
Dodane: 28-02-2017 04:48

Tagi: wycena domów gorlice kraków wieliczka wycena mieszkań

Widok do druku:

wycena mieszkań kraków